辦理?xiàng)l件1.借款申請(qǐng)人和參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人，在申請(qǐng)之日前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個(gè)月（含）以上，且申請(qǐng)時(shí)個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)；
2.無公積金貸款余額；
3.首次或第二次辦理公積金貸款；
4.購買蘇州市范圍內(nèi)的存量成套住房；
5.購買住房的首付款不低于規(guī)定比例；
6.能夠落實(shí)貸款擔(dān)保。
?l? 辦理流程（保證擔(dān)保）→借款申請(qǐng)人帶齊材料至服務(wù)大廳貸款銀行柜臺(tái)辦理借款簽約手續(xù)（質(zhì)押擔(dān)保）→借款申請(qǐng)人帶齊材料至服務(wù)大廳貸款銀行柜臺(tái)辦理質(zhì)押擔(dān)保及借款簽約手續(xù)（公積金余額質(zhì)押）→借款申請(qǐng)人帶齊材料至服務(wù)大廳貸款銀行柜臺(tái)辦理借款簽約手續(xù)l?
辦理要件（一）采用資金托管方式的地區(qū)?
| 序號(hào) | 貸款要件 | 原件 | 復(fù)印件（份數(shù)） | 備注 |
| 1 | 存量房交易信息確認(rèn)書 | √ | 2 | ― |
| 2 | 存量房交易資金托管（監(jiān)管）協(xié)議 | √ | 2 | 房產(chǎn)交易管理中心出具 |
| 3 | 存量房交易資金托管（監(jiān)管）存款憑證? (購買姑蘇區(qū)、高新區(qū)、工業(yè)園區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)的存量住房無須提供） | √ | 3 | 房產(chǎn)交易管理中心出具 |
| 4 | 原《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》或原《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》 | √ | 3 | 有多本《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的，需同時(shí)提供原件并復(fù)印 |
| 5 | 借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人的身份證件（包括居民身份證或臺(tái)灣居民來往內(nèi)地通行證或港澳居民來往內(nèi)地通行證等）和戶口簿 | √ | - | 1.口簿復(fù)印件需含戶頭頁（如戶主不是夫妻雙方中一方或其子女，則需另外提供直系親屬關(guān)系證明）2.結(jié)婚證復(fù)印件(需含照片頁） |
| 6 | 婚姻關(guān)系證明（結(jié)婚證或同一戶號(hào)的戶口簿） | √ | 4 | |
| 7 | 單身聲明 | √ | ― | 女滿20周歲、男滿22周歲的單身借款申請(qǐng)人（含共同借款申請(qǐng)人），需當(dāng)場簽具聲明 |
| 8 | 直系親屬關(guān)系證明（同一戶號(hào)的戶口簿或公安機(jī)關(guān)出具的曾經(jīng)同戶家庭關(guān)系證明或獨(dú)生子女證或醫(yī)學(xué)出生證明或公證部門出具的證明等可以證明直系親屬關(guān)系的相關(guān)材料） | √ | 4 | 有共同借款申請(qǐng)人（共有產(chǎn)人）的需提交 |
| 9 | 法院判決書、法院調(diào)解書或經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證（民政部門蓋章）的離婚協(xié)議書及《離婚證》 | √ | 4 | 離婚，且在還貸期間需提交 |
| 10 | 個(gè)人收入證明 | √ | 1 | 申請(qǐng)組合貸款需提交（可在網(wǎng)站下載中心下載） |
| 友情提示：1、合同中的所有買受人及其配偶均需共同到場辦理；2、結(jié)婚證及戶口簿上個(gè)人信息與身份證上的一致； 3、女干部（55周歲退休）及職工出現(xiàn)的法定退休年齡國家另有規(guī)定的情形，在作為公積金貸款借款人時(shí)應(yīng)提供單位出具的情況說明或相關(guān)文件依據(jù)（不含因社會(huì)保險(xiǎn)繳存年限不夠造成的到達(dá)法定退休年齡無法辦理退休，需要繼續(xù)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用直至達(dá)到法定要求等非正常延遲辦理退休，享受退休待遇的情形），否則統(tǒng)一按男性職工60周歲退休、女性職工50周歲退休的標(biāo)準(zhǔn)受理職工公積金貸款申請(qǐng)；4、職工及其配偶在離婚前為首次申請(qǐng)公積金貸款，未取得房屋產(chǎn)權(quán)和債務(wù)的另一方再次申請(qǐng)的（含再婚），按第二次申請(qǐng)公積金貸款相關(guān)政策執(zhí)行。如另一方（含再婚后的配偶）已經(jīng)辦理過2次及以上公積金貸款的，不再受理貸款申請(qǐng)。 | ||||
| 序號(hào) | 貸款要件 | 原件 | 復(fù)印件（份數(shù)） | 備注 |
| 1 | 存量房買賣協(xié)議（契約） | √ | 2 | |
| 2 | 《房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議》 | √ | 3 | |
| 3 | 房款預(yù)付證明 | √ | 3 | |
| 4 | 住房成交價(jià)格評(píng)估報(bào)告 | √ | 2 | |
| 5 | 原《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》或原《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》 | √ | 3 | 有多本《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的，需同時(shí)提供原件 |
| 6 | 借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人的身份證件（包括居民身份證或臺(tái)灣居民來往內(nèi)地通行證或港澳居民來往內(nèi)地通行證等）和戶口簿? | √ | -? | 1.戶口簿需含戶頭頁（如戶主不是夫妻雙方中一方或其子女，則需另外提供直系親屬關(guān)系證明）2.結(jié)婚證復(fù)印件(需含照片頁） |
| 7 | 婚姻關(guān)系證明（結(jié)婚證或同一戶號(hào)的戶口簿） | √ | 4 | |
| 8 | 單身聲明 | √ | - | 女滿20周歲、男滿22周歲的單身借款申請(qǐng)人（含共同借款申請(qǐng)人），需當(dāng)場簽具聲明 |
| 9 | 直系親屬關(guān)系證明（同一戶號(hào)的戶口簿或公安機(jī)關(guān)出具的曾經(jīng)同戶家庭關(guān)系證明或獨(dú)生子女證或醫(yī)學(xué)出生證明或公證部門出具的證明等可以證明直系親屬關(guān)系的相關(guān)材料） | √ | 4 | 有共同借款申請(qǐng)人（共有產(chǎn)人）的需提交 |
| 10 | 法院判決書、法院調(diào)解書或經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證（民政部門蓋章）的離婚協(xié)議書及《離婚證》 | √ | 4 | 離婚，且在還貸期間需提交 |
| 11 | 個(gè)人收入證明 | √ | 1 | 申請(qǐng)組合貸款需提交（可在網(wǎng)站下載中心下載） |
| 友情提示：1、合同中的所有買受人及其配偶均需共同到場辦理；2、結(jié)婚證及戶口簿上個(gè)人信息與身份證上的一致；3、女干部（55周歲退休）及職工出現(xiàn)的法定退休年齡國家另有規(guī)定的情形，在作為公積金貸款借款人時(shí)應(yīng)提供單位出具的情況說明或相關(guān)文件依據(jù)（不含因社會(huì)保險(xiǎn)繳存年限不夠造成的到達(dá)法定退休年齡無法辦理退休，需要繼續(xù)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用直至達(dá)到法定要求等非正常延遲辦理退休，享受退休待遇的情形），否則統(tǒng)一按男性職工60周歲退休、女性職工50周歲退休的標(biāo)準(zhǔn)受理職工公積金貸款申請(qǐng)；4、職工及其配偶在離婚前為首次申請(qǐng)公積金貸款，未取得房屋產(chǎn)權(quán)和債務(wù)的另一方再次申請(qǐng)的（含再婚），按第二次申請(qǐng)公積金貸款相關(guān)政策執(zhí)行。如另一方（含再婚后的配偶）已經(jīng)辦理過2次及以上公積金貸款的，不再受理貸款申請(qǐng)。 | ||||
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