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一、借款申請人和共同借款申請人申請公積金貸款，應當同時符合下列條件：
（一）借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續按期足額繳存住房公積金六個月（含）以上，且申請時個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態；
（二）無公積金貸款余額；
（三）首次或第二次辦理公積金貸款；
（四）購買、建造、翻建、大修蘇州市范圍內的自住住房；
（五）購買住房的首付款不低于規定比例；
（六）能夠落實貸款擔保。
借款申請人和共同借款申請人購買新建住房申請公積金貸款，應提供有效身份證件、直系親屬關系證明、單身聲明、《商品房買賣合同》、《增值稅普通發票》或首付款收據與銀行轉賬憑證、分支機構要求提供的其他材料。
二、? 辦理條件
１．借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續按期足額繳存住房公積金六個月（含）以上，且申請時個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態；
２．無公積金貸款余額；
３．首次或第二次辦理公積金貸款；
４．購買蘇州市范圍內的新建普通住房，所購住房所屬房地產開發企業已按規定辦理樓盤備案手續；
５．購買住房的首付款不低于規定比例；
６．能夠落實貸款擔保。
三、 辦理流程
（保證擔保）→借款申請人帶齊材料至服務大廳貸款銀行柜臺辦理借款簽約手續
（質押擔保）→借款申請人帶齊材料至服務大廳貸款銀行柜臺辦理質押擔保及借款簽約手續
（公積金余額質押）→借款申請人帶齊材料至服務大廳貸款銀行柜臺辦理借款簽約手續
四、需要的材料
１． 《商品房買賣合同》 貸款銀行留存文本
２． 房屋權屬登記機構（或交易管理中心）留存文本
３． 首付款收據、銀行轉賬憑證（ＰＯＳ單和個人銀行賬戶明細）或首付款發票
４． 借款申請人及共同借款申請人的身份證件（包括居民身份證或臺灣居民來往內地通行證或港澳居民來往內地通行證等）和戶口簿
５． 婚姻關系證明（結婚證或同一戶號的戶口簿）
６． 單身聲明
７． 直系親屬關系證明（同一戶號的戶口簿或公安機關出具的曾經同戶家庭關系證明或獨生子女證或醫學出生證明或公證部門出具的證明等可以證明直系親屬關系的相關材料）
８． 法院判決書、法院調解書或經過公證機關公證（民政部門蓋章）的離婚協議書及《離婚證》
９． 個人收入證明
五、注意事項：
１、合同中的所有買受人及其配偶均需共同到場辦理；
２、結婚證及戶口簿上個人信息與身份證上的一致。
３、女干部（５５周歲退休）及職工出現的法定退休年齡國家另有規定的情形，在作為公積金貸款借款人時應
提供單位出具的情況說明或相關文件依據（不含因社會保險繳存年限不夠造成的到達法定退休年齡無法辦理
退休，需要繼續繳納保險費用直至達到法定要求等非正常延遲辦理退休，享受退休待遇的情形），否則統一
按男性職工６０周歲退休、女性職工５０周歲退休的標準受理職工公積金貸款申請。
４、職工及其配偶在離婚前為首次申請公積金貸款，未取得房屋產權和債務的另一方再次申請的（含再
婚），按第二次申請公積金貸款相關政策執行。如另一方（含再婚后的配偶）已經辦理過２次及以上公積金
貸款的，不再受理貸款申請。 ?
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